ЖК «Кварталы Брусника в Эльтауне»

Город Эльтаун

У жизни за городом есть бесспорные преимущества. Это отсутствие шума, спокойный, размеренный ритм и множество жизненных сценариев, доступных только здесь, на природе.

Кроме того, в пригороде проще знакомиться с людьми и налаживать новые связи: встречаться с соседями, ходить друг к другу в гости, устраивать совместные праздники.

Именно так устроена жизнь в Эльтауне — новом частном городе, который расположился к северу-западу от Челябинска в окружении лесного массива, рядом с Лебединым прудом и Скалистым озером. Эльтаун задуман как комфортный и хорошо продуманный город-спутник. Главная цель этого проекта — остановить отток населения из агломерации.

На территории представлено сразу несколько вариантов жилья: частные дома с участками, таунхаусы, квартиры в малоэтажных и среднеэтажных домах.

Здесь есть кафе, рестораны, магазины, аптеки, медицинские и фитнес-центры, муниципальный детский сад и начальные классы общеобразовательной школы. Для учеников средних и старших классов организован комфортный трансфер до соседнего села Кременкуль.

Дорога на автомобиле:

До площади Революции в Челябинске — 30 минут.

До Ледовой арены «Трактор» — 11 минут.

До главного корпуса ЮУрГУ — 27 минут.

До Академического лицея № 95 — 15 минут.

До лицея № 97 — 13 минут.

До гимназии № 93 — 22 минуты.

До железнодорожного вокзала — 35 минут.

До аэропорта «Курчатов» (Баландино) — 45 минут.

До аэропорта «Кольцово» — 2 часа 15 минут.

Брусника стала полноправным девелопером Эльтауна. Мы построим на границе леса новый квартал со среднеэтажным жильём, подземным паркингом, рощей, садами, Соседским центром и разнообразной коммерческой инфраструктурой.

Проект

Общая площадь проекта «Брусника в Эльтауне» — 5 га. На этой территории мы разместим малоэтажные дома. Сомасштабная человеку архитектура — один из важных для нас принципов. Мы не гонимся за максимальным количеством квадратных метров жилья, делая акцент на гармоничном градостроительстве.

Один из примеров такого подхода — одноподъездные урбан-виллы и квартиры с отдельным входом. Они создают атмосферу уютной семейной улицы, по которой вполне можно прогуляться в неформальном образе вроде шорт и шлепанцев и чувствовать себя собой.

Природу мы сделали главным героем. Понимаем, что загородную жизнь вы выбираете в первую очередь ради нее. Мы сохранили ландшафт, бережно вписав в него современное жилье. Ни один дом не закрывает обзор, практически из каждого окна открывается вдохновляющий вид на лес. Любоваться лесом и гулять по нему, когда захочется — для каждого жителя «Брусники в Эльтауне» это обычный вариант времяпрепровождения.

Мы предусмотрели специальную зону, где стоят кормушки для птиц, где можно будет встретить, например, ежа. Растения служат животным укрытием и пищей. У нас даже будет участок тропы со специальным покрытием, по которому можно и нужно ходить босиком.

На первых этажах домов рядом с оживленными улицами будут кафе, магазины, рестораны, образовательные студии и кружки. В нашем проекте под это отведено 4 тыс.м² — больше, чем во всем Городе Эльтаун.

Урбан-виллы

Урбан-виллы — новый формат городского жилья. Это дом с одним подъездом высотой 6-8 этажей на 20-30 квартир. Урбан-вилла повышает приватность проживания за счёт малого соседства: на этаже расположено 2-3 квартиры, все соседи знают друг друга.

Дворы

Представьте: вы выходите из подъезда и попадаете не на шумную парковку, а в закрытый со всех сторон собственный зеленый дворик. Здесь нет машин, безопасно и тихо. Сделали два шага из дома — и вы уже на детской площадке, разминаетесь на спортивной, удобно устраиваетесь с книгой на скамейке в тени деревьев.

Мы разделили зоны отдыха, чтобы шумные детские игры не мешали взрослым спокойно проводить время.

Фишка проекта — «задние дворы». Это пространство для активной жизни: здесь можно сыграть в волейбол, прогуляться по лугу или просто пойти прямиком в лес — он начинается прямо за домами. Полное ощущение загородного отдыха, не выезжая из города.

Чтобы вы чувствовали себя в полной безопасности, территория закрыта — попасть внутрь можно только по ключу доступа. Во дворах работает видеонаблюдение и установлены видеодомофоны.

Благоустройство

Мы сохраним существующие на площадке природные объекты, дополнительно озеленим дворы и парковки.

Вдоль улицы Павленкова у нас предусмотрена зеленая зона. Специально высаженные деревья оградят жителей от шума с тракта.

Природные буферы – это свежий воздух, понижение ветровой нагрузки, тень и прохлада в жару. А еще – особый микроклимат внутри дворов. У подобных биофильтров есть и эмоциональный эффект: зелень между пешеходной и проезжей частью добавляет безопасности, на ментальном уровне отделяет технологичную, индустриальную историю от «человеческой».

Хвойные деревья выделяют фитонциды, очищая воздух от бактерий, а многолетники в дождевых садах фильтруют воду.

В любое время года перед вашими глазами будет приятная картина. Зимой внимание привлекут ели, весной будет цвести сирень, летом – каштаны, а осенью радовать глаз будет клён. С помощью геопластики мы добавили дворам еще больше «природности». В одном из них даже будет своя небольшая роща с кормушками для птиц.

Мы хотим, чтобы «Брусника в Эльтауне» стала для вас местом, где качество жизни определяется качеством воздуха, где пение птиц заглушает гудки машин, а чувство безопасности дарят кроны деревьев, а не заборы.

Это и есть главный наш аргумент — возможность жить в гармонии с природой, не выезжая из города. Здесь вы обретаете сразу и новое жилье, и новое качество жизни.

Штаб на дереве

Мы придумали большую площадку, которая станет воплощением детской мечты о собственном доме на дереве. Это проект про свободу, независимость и желание каждого ребёнка иметь укромный уголок, где можно почувствовать себя самостоятельным и взрослым.

Главными элементами пространства станут три башни высотой 4, 6 и 8 метров, символизирующие деревья.

Площадка рассчитана на детей разных возрастов, от 3 до 14 лет. При этом игровые элементы распределены так, чтобы старшие ребята не мешали младшим. Конструкции мы выполним из дерева и оцинкованной стали, а напольное покрытие — из резины и гальки. Мы свели к минимуму количество пластика, чтобы дети взаимодействовали с натуральными, природными материалами.

Спортивная площадка

В «Бруснике в Эльтауне» мы предусмотрели разные варианты активностей. Из привычных — воркаут-зона, спортивная лужайка.

Из необычных — терренкур, по которому можно спокойно прогуляться или динамично пройтись со скандинавскими палками. Термин «терренкур» буквально означает «лечение местностью». Он прорабатывается детально, нагрузки по пути следования специально рассчитываются специалистами. Учитывается длина маршрута, угол подъёма, темп, количество остановок.

Всё спортивное оборудование в нашем проекте выполнено из природных материалов. Летом ничего не перегревается, а зимой — не промерзает.

Подъезды

Первые этажи домов мы проектируем как уютные, стильные и эстетичные гостиные. Здесь стоят кресла, диваны, растения, на стенах — картины и зеркала.

Подъезды мы сделали сквозными, а двери в них прозрачными — видно, что происходит во дворе и на улице. Мы убрали ступени на входе, чтобы попасть в дом было удобно и мамам с колясками, и велосипедистам, и маленьким детям, и пожилым людям. Домофон разместили в тёплом тамбуре. Попасть в подъезды можно с помощью индивидуального смарт-ключа.

Интерьеры холлов первого этажа выполнены в стиле европейского модернизма, для которого характерны прямые линии, чистые формы и лаконичные цвета. В отделке активно используется керамогранит разных оттенков: светло-серый — на полу, коричневый под дерево — на стенах, черный — в зоне лифтовых холлов и почтовых ящиков. За счет текстиля и многоуровневого освещения теплых оттенков, мягких зон отдыха и декоративных элементов (зеркал и картин) в холлах удается воссоздать атмосферу домашнего уюта.